相続登記の費用はいくらくらいかかりますか？

相続登記の費用は、主に以下の項目で構成されています。

1. 登録免許税

相続登記にかかる最も大きな費用です。登記する不動産の固定資産税の評価額に基づいて計算されます。

• 登録免許税の計算方法: 不動産の評価額（固定資産税評価額）× 0.4％

例えば、不動産の評価額が1,000万円の場合、登録免許税は以下のようになります。

• 1,000万円 × 0.4％ = 40,000円

2. 司法書士への報酬（依頼した場合）

もし、司法書士に相続登記を依頼する場合、報酬がかかります。報酬の相場については、２０２４年日本司法書士連合会が発表している報酬アンケート結果をご確認ください。

3. 必要書類の取得費用

登記に必要な書類（戸籍謄本、住民票、登記簿謄本など）を取得する際に、以下の費用が発生します。

• 戸籍謄本・住民票の取得: 各市区町村役場で取得する場合、1通あたり数百円（通常、200～750円）
• 登記簿謄本（登記事項証明書）の取得: 1通600円程度（オンラインで取得する場合も含め）

4. その他の費用

• 郵送費用: 書類の郵送にかかる費用（登記申請の際や書類の受け取りにかかる費用）
• 交通費: 法務局に出向く際の交通費（オンライン申請が可能な場合もあります）

合計費用の例

仮に、不動産の評価額が1,000万円で、司法書士に依頼しない場合、必要な費用は以下の通りです。

• 登録免許税: 40,000円
• 書類取得費用（戸籍謄本や登記簿謄本など）: 3,000円～2万円程度（被相続人の転籍回数や相続人の数による）
• 交通費や郵送費用:
• 合計: 43,000円～60,000円程度（司法書士に依頼しない場合）

もし司法書士に依頼する場合、さらに報酬が加算されることになります。

司法書士より一言

シンプルな相続登記（発生している相続は１つのみで、不動産は自宅のみ、相続人全員と連絡がとれ、協力を得ることができる、名義を取得する人も決まっている）の場合の司法書士報酬の費用感は５.５万～７万円くらいかと。探せば、あと１～２万円お安く対応してくれる司法書士事務所もあるかと思います！