はじめに：相続登記にかかるお金、どのくらい？
「相続登記って、結局いくらかかるの？」
相続登記の費用は、登記する不動産の評価額や、司法書士に依頼するかどうかによって大きく変わります。
この記事では、相続登記にかかる主な費用の内訳と、その目安をわかりやすく整理しました。
読めば、「どんな費用が、なぜ必要なのか」がしっかり理解できます。
① 登録免許税 ― 相続登記で最も大きな費用
登録免許税は、法務局に登記申請をする際に支払う税金です。
金額は、不動産の固定資産税評価額 × 0.4％で計算します。
例：評価額1,000万円の不動産の場合
1,000万円 × 0.4％ ＝ 40,000円
不動産が複数ある場合は、それぞれの評価額を合計して計算します。
② 司法書士への報酬（依頼した場合）
登記手続きを司法書士に依頼すると、その専門報酬がかかります。
報酬額は案件の内容によって異なりますが、目安は5.5万円〜7万円前後。
③ 必要書類の取得費用
登記に必要な戸籍や住民票、登記事項証明書などを揃えるために、
市区町村役場や法務局で以下の費用がかかります。
- 戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍：1通あたり 200〜750円
- 住民票・附票：1通あたり 200〜400円前後
- 登記事項証明書（登記簿謄本）：1通 600円（オンラインでも同額）
被相続人の転籍回数や相続人の人数によって、
必要通数は大きく変わります。
④ その他の費用
- 郵送費：書類送付や返送にかかる実費（数百円〜1,000円程度）
- 交通費：法務局や役所への移動費用（オンライン申請なら不要の場合も）
合計費用の目安（司法書士に依頼しない場合）
不動産評価額が1,000万円のケースで計算すると、
- 登録免許税：40,000円
- 書類取得費：3,000円〜20,000円（戸籍の数による）
- 郵送・交通費：数千円
合計：約43,000円〜60,000円程度
司法書士に依頼した場合の目安
上記に加え、司法書士報酬（5.5〜7万円前後）が発生します。
つまり、全体の目安は10～13万円前後。
ただし、案件の複雑さ（不動産の数や相続人の関係）によって司法書士報酬は増加します。
司法書士よりひとこと
相続登記は、「一見シンプルでも、実際は細かな確認が多い」手続きです。
被相続人の戸籍の収集から、相続関係説明図の作成、登記原因証明情報の作成まで、
一つひとつ丁寧に進める必要があります。
もし「登記を自分でやってみようか」と迷われている方も、
一度専門家に相談してから進めると安心です。
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